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标题	婚后财产界定：婚后父母出资买房属于共同财产吗
类别	离婚咨询-夫妻财产
内容	婚后父母出资买房属于共同财产吗，结婚后父母出资买房，不一定算夫妻共同财产。倘若仅有一方父母出资买房，且产权年限只特定登记为出资人儿女名下，为夫妻一方的财产，另一方不得离婚的时候要求法院对于该套房子分割。下面由情感小编介绍婚后父母出资买房属于共同财产吗，绝大多数情感问题都是可以解决的，当无法挽回时，可以加我们情感专家微信协助。     一、结婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗          1、结婚后父母出资买房，不一定算夫妻共同财产。     2、倘若仅有一方父母出资买房，且产权年限只特定登记为出资人儿女名下，为夫妻一方的财产，另一方不得离婚的时候要求法院对于该套房子分割。     3、假如是结婚后彼此父母出资买房，名称描写的是夫妻二人姓名的，则算夫妻共同财产。     法律规定：《民法典》     第一千零六十二条夫妻婚姻关系存续期间所获得的以下资产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同共有：     (一)薪水、奖励金、劳务报酬所得;     (二)生产制造、运营、项目投资的盈利;     (三)企业知识产权盈利;     (四)传承或是赠送的资产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外;          (五)别的理应归一同全部财产。     夫妻对夫妻共同财产，有公平的处理权。     二、结婚后买房需要注意的事项     一同买房必须特别留意的是四个方面。如签订、房贷审批及其交易过户等各个环节，都要夫妻彼此在场。除此之外，夫妻一同买房在有效证件前期准备工作等多个方面，及其办理房贷等事项，也要提前科学研究。     1、签订彼此亲自到场     在买房环节中，涉及众多签订全过程，如签署买卖协议、办理房贷及其交易过户等，这就需要夫妻彼此与此同时在场。除开签署房产买卖合同以外，办理房贷、办理过户时，也需要双方亲自到场。权威专家解释道，在办理房贷时，有的时候便以夫妻为名一同申请办理，因而银行方面需并且调查二人的资质证书，办理手续的时候也同样需要签名。     此外，办理过户时，应当规定与此同时在场，因为根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)要求，夫妻一同购买房产，究竟是夫妻共有财产，或是按份共有，必须在买卖协议中显现出来，从而在房产证注明，因而需要双方在场签字。但如果不能在场，也要办理公证书扣除授权委托办理手续，并把相关的事宜解释清楚。     2、有效证件提前准备才是关键          夫妻一同买房，需要提交的证书较多，并且一件也不能少。在夫妻一同办理房贷时，需要提交夫妻二人的个人收入证明，如果两人为非本地居民，还须提供彼此给予 1年及以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明材料，不然依照非本地居民房贷政策看待。自然，在申请住房贷款时，假如其中一人收益比较高，根据资质办理不是问题，另外一方的个人收入证明则不需要提供。     3、主贷、次贷有门道     因为贷款政策有所变化，所以在明确主贷人和次贷人时，应根据实际情况而定，而不能简单地光看收益高低水平。夫妻一同还款，在确认主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况而定。一般情况下，在机构住房贷款合同中，只是把一方做为“贷款人”(经常说的主贷款人)而无论房产证是不是写彼此的名称，另一方都可以做为“一同贷款人”。在确认主贷款人时，应当选择夫妻间收益比较高较稳定者，同时要注意年龄的限制，以免影响到贷款年限。     除此之外，专家指出还需注意银行信贷政策的变化。针对非本地居民而言，假如不能提供1年及以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明材料，往往会被区别对待，如贷款首付比例提升，市场利率上调，这不仅也会增加购房成本。所以在明确主贷款人时，需要考虑这些因素。
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