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标题	婚前财产约定 婚前财产如何判定
类别	离婚咨询-夫妻财产
内容	婚前财产约定，婚前财产是夫妻在结婚前所获得的财产，一般来讲我们都是将这一部分财产定性为夫妻本人财产的。与此同时我国的法律中也有关于婚前财产的相关规定，那么究竟婚前财产有什么规范呢?下面由情感小编介绍婚前财产约定，还有情感困惑，可以添加我们咨询师微信，为你解答情感难题。     　　一、婚前财产有什么要求          民法要求婚前财产属夫妻之一方全部，“第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;……第一千零六十五条夫妻能够约定在婚姻关系存续期间所获得的财产及其婚前财产归各自所有、共同共有或者部分各自所有、一部分共同共有。约定应当采取书面通知。并没有约定或约定不明的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条规定。”     夫妻对在婚姻关系存续期间所获得的财产及其婚前财产的约定，对彼此具有约束力。     夫妻对在婚姻关系存续期间所获得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外开放所负的债务，第三人清楚的知道约定的，以夫或妻一方全部的财产偿还。     二、婚前财产有什么?     1、婚前存款     婚前存款归属于婚前财产，并没有异议，证实难度系数不是很大，一般来说，婚前存款都有银行记录，并且，这类纪录公信度比较厉害，审判长采纳的程度较高。可是，有些时候，一方将婚前存款用以结婚后的生活或者购买婚后财产，这就把难题复杂化了：只要对方没有资金投入、都没有使用夫妻一同财产，那样，我觉得所购买婚后财产属于个人财产;但是，用以在一起生活以后，特性就被模糊不清没了。     2、婚前财产     这样的事情，假如产权登记早已在结婚前进行，并且在自己名下，那样，权属并没有异议。难在婚后财产渗入该住房按揭贷款还款以后，切分起来也出现异常麻烦，深入分析见专题讲座。     3、结婚前资金投入结婚后盈利          这种情况从理论上存在分歧：假如定性为婚前财产，与“结婚后获得”分歧;假如认定为婚后财产，与一方实体线上结婚前资金投入相对性，有失公正。     　　三、婚前财产如何判定     婚前财产确认有两个关键点的时间点：     1、“结婚前”到“结婚后”的时间点;     2、“买房”时间点，即何时开始视作购买房屋取得成功。     针对前面一种，夫妻彼此自领到《结婚证》之日可以看作“结婚前”到“结婚后”的时间点，而其他诸如定亲、办婚礼等时间点并不具备在法律上实际意义。针对后面一种，较为困惑，在购房一系列的过程当中选哪个才算是“买房”时间点，比如：在结婚前签订了买房合同，交了首付款，结婚后才进行住房贷款，并办个《房产证》，那哪个才算是“买房时间点”由于房地产法律上归属于不动产的范围，而根据国家相关法律的规定，购房者真真正正得到所购房屋所有权时间点为办完房子的过户并获得《房产证》之日。
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