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标题 最新的婚姻法有关房产,2021最新版婚姻法财产
类别 其他-婚姻
内容
    无论是婚前还是婚后，都容易产生纠纷。所以大家在日常生活中可以去了解最新婚姻法!对于今天来说我们就一起看看，最新的婚姻法有关房产!
    最新的婚姻法有关房产,2021最新版婚姻法财产
    　　一，最新的婚姻法有关房产
    根据规定，一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产。当双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议时，人民法院应当按照下列情形分别处理:
    (一)双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许;
    (二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;
    (三)双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款;
    离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
    当事人结婚前，在最新婚姻法全文中父母出资为双方购买房屋的，出资应当认定为女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    二，婚姻法司法解释关于房地产的规定。
    　　为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
    第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有财产赠与另一方，赠与方在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方请求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
    第七条婚后一方父母出资为子女购买的房地产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为婚姻法第十八条第(三)项只赠与子女一方，房地产应当认定为夫妻一方的个人财产。
    双方父母出资购买的房地产，产权登记在一方子女名下的，房地产可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。
    第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付义，离婚时房地产由双方协商处理。
    根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记方，尚未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时，产权登记一方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则对对方进行补偿。
    最新婚姻法全文里第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共有房屋，给另一方造成损失的，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。
    第十二条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参与房改的房屋，产权以一方父母名义登记。离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。买房时的出资可以作为债权处理。购买房屋时，出资应视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。这也是最新婚姻法的条例!
    
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更新时间：2025/8/25 1:42:18