新婚姻法婚前买房婚后是怎么规定的!婚前通过抵押贷款买了一套自己的房子，由于贷款年限较长，在结婚后两人一起还清，究竟新婚姻法婚前买房婚共同还贷是怎样的!我们今天一起看看吧!
一，新婚姻法婚前买房婚共同还贷
根据《婚姻法》司法解释第10条规定：夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在夫妻共同财产上，不动产登记在双方当事人的名下。
如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，当事人应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，共同还贷后的款项及其相应的财产增值部分，由夫妻一方向另一方赔偿。
二，新婚姻法婚前买房婚后产权属的几种情况：
1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后分割房屋。
要明确产权，无论它是一方的名字还是双方的名字，都是共有财产。第二，明确产值，即房屋的价值，按市场价格计算，而不是按照最初的购房合同的金额计算。第三，区分权益部分和债务部分。如涉及贷款，首先扣除贷款部分。这就是说，由买房一方支付给未买房一方房屋价值的一半，得房方则单独偿还剩余本金及利息。
2.夫妻一方在结婚前支付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋分割。
根据《婚姻法》关于婚姻关系的司法解释(二)，既然婚前是夫妻一方在婚前已经支付了全部房款，并且取得了房产证，则该房屋为婚前财产。所以，离婚时，对方没有权利要求分割。
3.夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，取得了房产证，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。
尽管婚前一方购买房屋，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻另有约定外，应被视为共同财产。应当指出的是，共同还贷的部分，无论是由一方以个人工资还贷，还是双方的工资还贷，都应认定为夫妻共有财产。可以肯定的是，如果一方确能确认其还贷资金来自个人的婚前财产，则该部分不属于夫妻共有财产。
4.夫妻一方在婚前已经支付了部分房款，但是婚后才取得房产证的，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。
不动产证明书虽是物权凭证，是证明房屋所有权关系的法定凭证，但并不意味着结婚后取得房产证的房屋应是婚后财产，还是应将财产来源细分为婚前婚后两部分。
- 知道这些挽回感情的方法套路,助你迅速和前任复合!
- 不会回应你的感情的男人不需要再付出
- 感情是有来有回，感情是需要回应的
- 挽回感情最有效的方法,利于修补感情漏洞!
- 离过婚的男人的心理,二婚男人的择偶标准是什么
- 挽回感情的错误方式,你中了几条?
- 为什么离过婚的男人不好找对象,看看这6点你就知道了
- 给对方留一个遐想空间
- 离过婚的男人的心理,容易离婚的男人有什么特点
- 掌握这三步挽回感情小技巧,才能让对方回转心意!
- 离过婚的男人的心理,这些你一定不知道
- 哪个星座是爱情中的高级玩家
- 离过婚的男人能嫁吗,分析这3个问题
- 离过婚的男人能嫁吗,离过婚的男人是什么心理
- 被男朋友提出分手后,挽回感情的秘籍!
- 离过婚的男人能嫁吗,看看这三点
- 离过两次婚的男人能嫁吗,前夫还喜欢你的表现
- 怎么情中的高级玩家
- 怎样挽回感情?学会这种小技巧!
- 离过两次婚的男人选老婆时要注意什么,给你几点建议
- 爱情简单点，简单一点的爱情能做的更远
- 离过两次婚的男人能嫁吗,看看过来人的经历
- 发现对方出轨了怎么挽回老公?重获美好生活!
- 顺风顺水的爱情，很少能爱情能够顺风顺水的星座
- 挽回老公的心,你应该这样做!
- 回忆我们的童年那属于我们的美好时光--悲殇哥
- 倾尽一世岁月，只为与你携手黄昏
- 《爱情走向》第二十七章 再遭变故，痛失二次爱情
- 撒 向 身 旁 的 都 是 爱
- 让我自私的享有迩给的爱
- 小情感微小说
- 最后的爱，，26号，5点20 永远铭记
- 路灯下的男人
- 七言十四句藏头小诗
- 憋了十几年的话！希望你们看了之后，会明白
- 笨蛋，我心里的位置永远为你而留，没人可以替代…我是
- 去你妹的男人
- 有三个字我不会随便说出口
- 属于我们的那些年
- 爱情这游戏，我玩不起，也不想玩
- 烟雾弥漫
- 烟雾弹
- 烟雾报警
- 烟雾污染
- 烟雾笼罩
- 烟雾腾腾
- 烟雾般
- 烟雾迷漫
- 烟霞
- 烟霭
- 烟霾
- 烟鬼
- 烤乳猪
- 烤人
- 烤制
- validity
- validity coefficient
- validity criterion
- value
- value factor in offense
- value goal
- value judgment
- Value Profile Questionnaire
- values
- value scale
- values clarification
- values of offender
- Values Survey, VS
- vandalism
- variability of development
- 姓公男宝宝属虎取名 推荐3个参考《左传》取名
- 姓卓女宝宝属羊取名 推荐4个参考《周易》取名
- 姓邱女宝宝属兔取名 推荐9个参考《庄子》取名
- 姓符男宝宝属蛇取名 推荐6个参考《诗经》取名
- 姓寿女宝宝属猪取名 推荐8个参考《孟子》取名
- 姓利男宝宝属虎取名 推荐4个参考《孝经》取名
- 姓拓跋女宝宝属马取名 推荐4个参考《左传》取名
- 姓满女宝宝属兔取名 推荐10个参考《孝经》取名
- 姓武女宝宝属狗取名 推荐7个参考《左传》取名
- 姓麻男宝宝属牛取名 推荐4个参考《山海经》取名
- 姓哈女宝宝属猪取名 推荐4个参考《诗经》取名
- 姓养男宝宝属羊取名 推荐7个参考《楚辞》取名
- 姓牛女宝宝属龙取名 推荐4个参考《尚书》取名
- 姓朱女宝宝属牛取名 推荐6个参考《庄子》取名
- 姓陶男宝宝属蛇取名 推荐5个参考《孝经》取名